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■満室大家さん12人の極意を盗め！■石原博光■ソフトバンククリエイティブ■2009年07月不動産経営のステップごとに満室大家さん12人の極意を惜しげもなく公開！具体的質問集「これで完璧! 管理会社に聞くことリスト」を巻末収録。この著者の新着メールを登録する発行年月：2009年07月登録情報サイズ：単行本ページ数：239pISBN:9784797353655アイデア大家さん12人のノウハウを1冊に！「物件探し」→「現地調査」→「購入申し込み&値下げ交渉」→「融資&決済」→「リフォーム」→「管理」不動産経営のステップごとに満室大家さん12人の極意を惜しげもなく公開!具体的質問集「これで完璧! 管理会社に聞くことリスト」を巻末収録。●序章 不動産投資を始める前に戦略0 今はまだお金がないあなたへ戦略1 購入する物件のイメージを固める●第1章 掘り出し物を見つけるために、物件探しのコツ戦略2 初心者はネットに張り付き相場観を養え!戦略3 「常識的」な判断基準を疑え戦略4 物件情報は「川上」から狙え戦略5 高利回りの任意売却物件には飛びつかない戦略6 よさそうな物件が遠隔地にある場合●第2章 現地調査でしかわからないチェックポイント戦略7 現地調査では自分でも裏をとる戦略8 初心者が掘り出し物に当たるために戦略9 頼りになるのは管理業者か、投資専門業者か戦略10 おいしい話の裏を読め戦略11 「隠れ負債」をコントロールせよ●第3章 購入申し込み＆相手を納得させる値下げ交渉戦略12 「買付け証明」よりも手付け金戦略13 不動産屋と信頼関係を築くには戦略14 物件の売り情報を完全に止めてもらうには戦略15 値引き交渉は具体的な修繕費用を根拠に戦略16 そのほかの値引き交渉の材料とは戦略17 値引きのチャンスは無限にある!?●第4章 有利な融資と決済の基礎知識戦略18 現金決済のメリットとデメリット戦略19 ローンの組合せは「長短混合」で戦略20 高金利でも融資を引いたほうが得策戦略21 できるだけ低い金利で借りるために戦略22 優遇金利を引き出すために戦略23 コロッと変わる融資規定を押さえる戦略24 ノンリコース・ローンと優秀な銀行員戦略25 民間の金融機関で借りられなかった場合戦略26 融資ハードルの低い銀行とは戦略27 賃貸併用住宅で好条件の住宅ローンを使う戦略28 金利ゼロの「預金連動型ローン」の注意点戦略29 決済前に必ず重要事項説明書には目を通す戦略30 契約前に忘れがちでもやっておくべきこと●第5章 不動産投資の醍醐味、リフォームで収益アップ戦略31 リフォームをするならまず予算ありき戦略32 「防御力」「攻撃力」「機動力」3つの極意戦略33 攻めのリフォームの極意 その1戦略34 攻めのリフォームの極意 その2戦略35 「分離発注方式」で費用を抑える戦略36 自分で材料を調達し人件費だけで依頼する戦略37 リフォーム工事を工務店に安価に頼む戦略38 職人に値引き交渉を納得してもらうには【内容情報】（「BOOK」データベースより）物件探し、現地調査、購入申し込み・値下げ交渉、融資・決済、リフォーム、管理。ステップに沿って50のノウハウを公開。巻末収録・これで完璧！管理会社に聞くことリスト。【目次】（「BOOK」データベースより）序章 不動産投資を始める前に／第1章 掘り出し物を見つけるために、物件探しのコツ／第2章 現地調査でしかわからないチェックポイント／第3章 購入申し込み＆相手を納得させる値下げ交渉／第4章 有利な融資と決済の基礎知識／第5章 不動産投資の醍醐味、リフォームで収益アップ／第6章 大家さんの本領発揮、物件の管理【著者情報】（「BOOK」データベースより）石原博光（イシハラヒロミツ）1971年東京都生まれ。95年に米国の大学を卒業後、96?97年に東京都内の商社に勤務。98年に有限会社恵比寿トレーディングを設立し、化粧品や雑貨などの輸入販売を行う。資金なし、コネなし、まったくのゼロから起業して12年目を迎える。2002年に自宅兼自社ビルを新築したことをきっかけに不動産投資を始め、現在では72世帯の規模に拡大（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）この商品の関連ジャンルです。本 > ビジネス・経済・就職> マネープラン> 不動産・住宅ローン
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